Objektservice & Werterhalt
Objektbetreuung heißt bei uns: die Außenflächen einer Liegenschaft bleiben nutzbar, verkehrssicher und in Wert – ohne dass die Verwaltung jedem Detail nachlaufen muss. Wir betreuen die Flächen wiederkehrend, melden Auffälligkeiten aktiv zurück und setzen kleinere Schäden selbst instand.
Fachliche Einordnung
Unser Schwerpunkt liegt auf den Außenanlagen und der Infrastruktur der Liegenschaft: Kontrollgänge, Pflege der Flächen, Reinigung, Entwässerungspunkte und Kleinreparaturen an Belägen und Einfassungen. Nicht zu unserem Leistungsbild gehören Gebäudetechnik, Gebäudereinigung im Innenbereich und die kaufmännische Verwaltung. Diese Abgrenzung nennen wir bewusst vorab, damit die Zuständigkeiten am Objekt klar sind.
Bei jedem Turnus wird die Liegenschaft in Augenschein genommen: lose Steine, abgesackte Schachtdeckel, verstopfte Rinnen, Schäden an Einfassungen, Wildwuchs an Zugängen. Was auffällt, melden wir kurz und nachvollziehbar zurück – mit Einschätzung, ob sofort gehandelt werden muss oder ob die Maßnahme gebündelt werden kann.
Der praktische Vorteil gegenüber reinen Pflegedienstleistern: Wir können die gemeldete Instandsetzung selbst ausführen – vom Bordstein über die Asphaltschadstelle bis zur Entwässerung. Damit entfällt die Schnittstelle zwischen Meldung und Behebung, und mehrere kleine Maßnahmen lassen sich zu einer Anfahrt zusammenfassen.
Umfang und Häufigkeit werden bei der Objektbegehung festgelegt und schriftlich fixiert – als Pflegevertrag für die laufende Betreuung oder als Rahmenvertrag, wenn zusätzlich wiederkehrende Bau- und Instandsetzungsleistungen abgerufen werden sollen. Einzelaufträge sind ebenfalls möglich; ein Vertrag ist keine Voraussetzung für die Zusammenarbeit.
Die laufenden Kosten hängen an drei Größen: dem Turnus, der betreuten Fläche und der Leistungstiefe. Dazu kommt der Anfahrtsanteil, der bei mehreren Objekten in einer Region deutlich sinkt. Wiederkehrende Leistungen rechnen wir nach vereinbartem Turnus ab, zusätzliche Instandsetzungen nach Aufwand oder auf Grundlage vorher abgestimmter Positionen. Ein Pauschalpreis ohne Objektbegehung wäre nicht belastbar.
Leistungsumfang
Aufwand
Pauschale Preise wären an dieser Stelle unseriös: Aufwand und Material hängen von der Fläche und dem Untergrund vor Ort ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein nachvollziehbares Angebot.
Region
Liegenschaften in Kassel und im nordhessischen Umland betreuen wir von einem Standort aus. Für Verwaltungen und Betriebsleitungen bedeutet das einen Ansprechpartner für Pflege, Reinigung und Instandsetzung – und kurze Wege, wenn an einem Objekt kurzfristig etwas gesichert werden muss.
Alle Einsatzgebiete und Referenzen in Kassel ansehen →Passt dazu
Grünanlagenpflege: Rasen, Hecken, Ränder und Böschungen im festen Turnus
AnsehenWinterdienst: Räum- und Streudienst nach vereinbartem Umfang
AnsehenAsphalt ausbessern: Schadstellen und Schlaglöcher dauerhaft schließen
Ansehen
Referenzen
In Kassel entstand eine vollständig neu gestaltete Außenanlage mit Natursteinmauern, Zaunanlage, Hecken, Pflanzbeeten, Hochbeet, Rasenfläche und Bewässerung. Sommer Service führte die Arbeiten von der Gelände- und Flächengestaltung bis zur fertigen Bepflanzung aus.
Vom ersten Aushub bis zum fertig beleuchteten Pool: Sommer Service realisierte in Calden eine komplette Poolanlage einschließlich Rohbau, Beckenumrandung und technischer Ausstattung. Die Arbeiten wurden als durchgängiges Gesamtprojekt aus einer Hand ausgeführt.
In Calden entstand eine moderne Außenanlage mit großformatiger Feinsteinzeug-Terrasse, Natursteinmauern, Treppenanlage und gepflastertem Hausweg.
Häufige Fragen
Antworten auf die Fragen, die uns zu dieser Arbeit am häufigsten gestellt werden – ohne pauschale Preiszusagen.
Der Übergang ist fließend. Unser Schwerpunkt liegt auf den Außenanlagen und der Infrastruktur einer Liegenschaft, nicht auf Gebäudetechnik oder Innenreinigung. Dafür können wir gemeldete Schäden an Belägen, Einfassungen und Entwässerung selbst instand setzen – das unterscheidet uns von einer reinen Betreuung ohne Baukapazität.
Nein. Wiederkehrende Betreuung läuft sinnvollerweise über einen Pflegevertrag mit festem Turnus, weil sich Abläufe und Kosten dann planen lassen. Einzelaufträge übernehmen wir aber ebenso. Werden regelmäßig auch Bau- und Instandsetzungsleistungen abgerufen, ist ein Rahmenvertrag der praktikablere Weg.
Das hängt von Fläche, Turnus und Leistungstiefe ab, dazu vom Anfahrtsanteil. Wir nennen deshalb keinen Pauschalpreis vorab, sondern gehen das Objekt einmal ab und stellen die vereinbarten Leistungen mit Häufigkeit und Umfang zusammen. Zusätzliche Instandsetzungen werden getrennt ausgewiesen.
Ja. Mehrere Liegenschaften in derselben Region lassen sich zu Touren bündeln, wodurch der Anfahrtsanteil pro Objekt sinkt. Die Rückmeldung erfolgt dann je Objekt, damit die Zuordnung in der Verwaltung eindeutig bleibt.
2+100 Kontakt
Beschreiben Sie kurz Fläche, Ort und Zeitrahmen. Wir melden uns zurück und stimmen die nächsten Schritte ab.
